РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЧУНСКИЙ  РАЙОН
                                                                       ГЛАВА 
НОВОЧУНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Постановление
                                                        от   20 ноября  2012 года  № 65
п.Новочунка

Об утверждении административного 
регламента по предоставлению 
муниципальной услуги «Изменение вида 
разрешенного использования земельных 
участков и объектов капитального строительства 
Новочунского муниципального образования»

           В целях повышения требований к качеству и доступности предоставления муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Новочунского муниципального образования» , в соответствии с Земельным Кодексом РФ,  Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом № 131-ФЗ от 06.10.2003 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Постановлением Главы Новочунского муниципального образования № 28 от 25.11.2011 года «Об утверждении Правил разработки и утверждении административных регламентов предоставления муниципальных услуг Администрацией Новочунского муниципального образования», руководствуясь ст.ст. 6,32 Устава Новочунского муниципального образования   
     
ПОСТАНОВЛЯЮ:

       1. Утвердить административный регламент муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Новочунского муниципального образования» ( прилагается)

2.	Опубликовать настоящее постановление в газете «Информационный вестник»

3.	Контроль над выполнением данного постановления оставляю за собой.

                                                                                                                      Л.Е.Ларионова

 УТВЕРЖДЕН
       постановлением Главы
 Новочунского МО
от  20.11.2012 года № 65

Административный регламент 
предоставления муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Новочунского муниципального образования»

I. Общие положения

1.	Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» (далее — Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления услуг по подготовке и утверждению решения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее — Муниципальная услуга), определяет последовательность и сроки действий (Административные процедуры) должностных лиц при осуществлении полномочий по предоставлению услуги.
2. Муниципальную услугу предоставляет администрация Новочунского МО.
3. Муниципальная услуга предоставляется безвозмездно.
4. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется Администрацией Новочунского МО:
посредством размещения информации, в том числе о графике приема заявителей и номерах телефонов для справок (консультаций), на официальном Интернет-сайте http://Новочунка.РФ
на Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru);
на информационных стендах в помещении Администрации по работе с обращениями граждан;
по номерам телефонов для справок;
в средствах массовой информации.
Формы заявления и иных документов, оформляемых непосредственно заявителями, представляемые в  Администрацию для предоставления муниципальной услуги в электронном виде должны быть доступны для копирования и заполнения в электронном виде на официальном Интернет-сайте: и Едином портале государственных и муниципальных услуг. 
5. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги производится по адресу: 665544, Иркутская область, Чунский район, п.Новочунка, ул. Толстого,15.
Телефон для справок и предварительной записи: 8 (39567) 72-2-72
E-mail:novochunkaadmi@yandex.ru.
Заявление с приложением  документов в электронной форме может быть направлено http://Новочунка.РФ  через официальный Интернет-сайт Администрации  Новочунского МО или Единый портал государственных и муниципальных услуг.
6.	Информация о поданных заявлениях, ходе рассмотрения документов должна быть доступна заявителям по обращениям и на официальном Интернет-сайте.
7.	Срок опубликования информации на сайте составляет: 3 рабочих дня.

II Стандарт предоставления муниципальной услуги

8.	Муниципальная услуга по «Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» предоставляется: юридическим или физическим лицам, обеспечивающим на принадлежащем им земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
9.	В рамках предоставления муниципальной услуги осуществляются деятельность, по реализации исполнения вопросов местного значения, отнесенных к компетенции Администрации Новочунского МО.
10.	Результатом предоставления муниципальной услуги является:
- выдача заявителю решения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- отказ в выдаче решения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
11. Общий срок предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 30 календарных дней со дня приема заявления.
12.  Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации                                     от 29 декабря 2004г. № 190-ФЗ;
- Федеральный закон от 29 декабря 2004г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»;
- Федеральный закон от 06 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
-Настоящий регламент.
13. Описание документов, необходимых для оказания муниципальной услуги, направляемых в адрес Администрации Новочунского МО:
К заявлению о выдаче решения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предоставляются следующие документы:
- копии паспорта (для физических лиц);
- копия доверенности (в случае необходимости);
- копии правоустанавливающих документов на земельный участок и объект капитального строительства (при наличии объекта капитального строительства) - свидетельство о государственной регистрации права собственности, постановление главы администрации муниципального образования, договор аренды земельного участка с проектом границ земельного участка, свидетельство о бессрочном пользовании земельным участком;
- копии технических паспортов на объекты капитального строительства на территории земельного участка (при наличии таких объектов недвижимости);
- кадастровый план земельного участка;
14. Документы подаются на русском языке, либо имеют заверенный перевод на русский язык.
Указанные документы могут быть представлены заявителем с использованием информационно-коммуникационных технологий (в электронном форме), в том числе с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг.
Администрация Новочунского МО не вправе требовать представления иных, не установленных действующим законодательством документов, а также документов, которые могут быть получены Администрацией от иных органов исполнительной власти, путем электронного межведомственного взаимодействия.
15.	Копии документов, не засвидетельствованные в нотариальном порядке, представляются с предъявлением оригинала.
16.	Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги не предусмотрены.
17.	Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги: 
- отсутствие одного из документов, указанных в пункте 13 Административного регламента;
- несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства, а также содержание в документе неоговоренных приписок и исправлений;
- предоставления поддельных документов, документов, утративших силу, недействительных документов;
- обращение за получением Муниципальной услуги ненадлежащего лица;
- представителем не представлена оформленная в установленном порядке доверенность на осуществление действий.
18. Предоставление Муниципальной услуги может быть приостановлено на следующих основаниях:
- при поступлении от заявителя письменного заявления о приостановлении предоставления Муниципальной услуги;
- на основании определения или решения суда.
19. Взимание платы за предоставление муниципальной услуги не предусмотрено.
20. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявителем запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата муниципальной услуги составляет 2 часа.
21.	Запрос заявителя о предоставлении муниципальной услуги регистрируется в течение 1 рабочего дня с даты его поступления.
22.	Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, обеспечивается необходимыми для предоставления муниципальной услуги оборудованием, канцелярскими принадлежностями, офисной мебелью, системой кондиционирования воздуха, системой оповещения об очереди, телефоном, компьютером с возможностью печати и выхода в Интернет, доступом к гардеробу, а также доступом к материалам в электронном виде или на бумажном носителе, содержащим следующие документы (сведения):
- текст Административного регламента;
- образцы оформления заявлений и документов, которые представляются для получения, продления срока действия лицензий и переоформления документа, подтверждающего наличие лицензии;
-банковские реквизиты для уплаты муниципальной пошлины.
Прием заявителей осуществляется сотрудниками приемной без предварительной записи в порядке очередности.
23.	Вход и передвижение по помещениям, в которых проводится прием сведений, необходимых для предоставления муниципальной услуги не должны создавать затруднений для лиц с ограниченными возможностями.
24. Показателями доступности и качества муниципальной услуги является:
-открытый доступ для заявителей и других лиц информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги, порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц;
-соблюдение стандарта предоставления муниципальной услуги;
-отсутствие жалоб заявителей на действия (бездействия) должностных лиц Администрации Новочунского МО при предоставлении муниципальной услуги.

III Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

24.	Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги:
1) прием документов;
2) рассмотрение заявления;
3) подготовка и утверждение решения на изменение вида разрешенного использования земельных участок и объектов капитального строительства;
4) выдача решения на изменение вида разрешенного использования земельных участок и объектов капитального строительства.
25.Прием документов.
25.1. Основанием для начала предоставления Муниципальной услуги является личное обращение заявителя (его представителя, доверенного лица) на имя главы администрации Новочунского МО с комплектом документов, необходимых для предоставления услуги, указанных в пункте 13 настоящего Административного регламента.
25.2. Сотрудник администрации устанавливает предмет обращения, проверяет документ, удостоверяющий личность, в том числе полномочия представителя правообладателя действовать от его имени, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.
25.3. Сотрудник администрации проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня документов, представляемых для предоставления Муниципальной услуги.
25.4. Сотрудник администрации проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям.
25.5. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в настоящем Административном регламенте, сотрудник администрации уведомляет заявителя о наличии препятствий для представления Муниципальной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков представленных документов и предлагает принять меры по их устранению:
- при согласии заявителя устранить препятствия сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, возвращает представленные документы; 
- при несогласии заявителя устранить препятствия сотрудник, уполномоченный на прием заявлений, обращает его внимание, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению Муниципальной услуги.
25.6. При отсутствии у заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении сотрудник администрации помогает заявителю собственноручно заполнить заявление установленного образца (приложение № 2 к настоящему Административному регламенту).
25.7. Получение документов от заинтересованных лиц фиксируется сотрудником администрации путем выполнения регистрационной записи в журнале регистрации заявлений и подготовки градостроительных планов.
25.8. Сотрудник администрации передает заявителю второй экземпляр заявления с указанием времени, даты приема документов и входящим номером.
25.9. Сотрудник администрации формирует результат административной процедуры по приему документов и передает заявление в порядке делопроизводства для рассмотрения Главе Новочунского МО, а копию заявления с приложением пакета документов оставляет для работы.
25.10. Общий максимальный срок приема документов не может превышать 30 минут.
26.  Рассмотрение заявления.
26.1. Основанием для начала процедуры рассмотрения заявления является получение главой Новочунского МО (далее - Глава) принятых документов для рассмотрения заявления.
26.2. Глава отписывает заявление и передает сотруднику администрации.
26.3. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 2.7. и наличии оснований, указанных в разделе 2.8. настоящего Административного регламента, сотрудник администрации готовит проект отказа в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований и передает его в порядке делопроизводства главе Новочунского МО на рассмотрение и согласование. 
26.4. Глава Новочунского МО подписывает отказ в предоставлении Муниципальной услуги с перечнем оснований и передает его в порядке делопроизводства сотруднику администрации.
26.5. Сотрудник администрации уведомляет заявителя по телефону о принятом решении, об отказе в предоставлении Муниципальной услуги, и направляет заявителю решение об отказе в предоставлении Муниципальной услуги.
26.6. Общий максимальный срок принятия решения о возможности предоставления Муниципальной услуги не может превышать 10-ти рабочих дней.
27. Подготовка и утверждение решения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
27.1.  В течение трех дней со дня поступления заявления о предоставлении решения на изменение разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства, заявление направляется специалисту для подготовки заключения о соответствии предполагаемого вида использования земельного участка или объекта капитального строительства техническим регламентам, требованиям законодательства и нормативным правовым актам в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в месячный срок и направляется в уполномоченный орган администрации муниципального образования.
27.2.  Вопрос о предоставлении решения на изменение разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства  подлежит обсуждению на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном градостроительным законодательством.
27.3.  Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления решения на изменение разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
27.4.  На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении решения на изменение разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляется подготовка решения на изменение разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказ в предоставлении такого решения с указанием причин принятого решения.
27.5.  Решение на изменение разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации.
28. Выдача решения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
28.1. Сотрудник администрации регистрирует решение на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в журнале регистрации заявлений и подготовки решений и направляет заявителю в порядке делопроизводства экземпляр решения на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 
29. Второй экземпляр на бумажном и электронном носителях хранятся в администрации Новочунского МО.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

30.	Контроль над исполнением административных процедур при предоставлении муниципальной услуги, осуществляется должностными лицами Администрации Веселовского муниципального образования, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
31.	Персональная ответственность должностных лиц, закрепляется в их должностных регламентах в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 
32.	Исполнитель, ответственный за осуществление соответствующих административных процедур Административного регламента, несет персональную ответственность за:
- соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства Российской Федерации;
- соблюдение сроков и порядка приема документов, правильность внесения записи в журналы учета;
- соблюдение сроков и порядка оформления документов;
- правильность внесения сведений в базы данных.
33.	Перечень должностных лиц, осуществляющих контроль, устанавливается индивидуальными правовыми актами Администрации Новочунского МО.
34.	Контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения ответственными должностными лицами  положений Административного регламента, иных нормативных правовых актов Российской Федерации.
35.	Периодичность осуществления контроля устанавливается руководителем Администрации Новочунского МО.
36.	Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) и решения должностных лиц, связанных с предоставлением муниципальной услуги.
37.	По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
38.	Проверка также может проводиться по конкретному обращению (жалобе) заявителя. 

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действия решений и действий (бездействия) Администрации Новочунского МО, а также должностных лиц Администрации Новочунского МО

39.	Заявители имеют право на письменное досудебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществленных (принятых) должностными лицами Администрации Новочунского МО при предоставлении муниципальной услуги.
40.	Заявитель вправе обратиться к Главе Администрации Новочунского МО лично или направить письменное обращение.
41.	Личный прием заявителей проводится Главой Администрации Новочунского МО  и должностными  лицами.
42.	Письменное обращение заявителя на действия (бездействие) и решения должностных лиц Администрации Новочунского МО при предоставлении муниципальной услуги, должно содержать следующую информацию: фамилию, имя, отчество (при наличии) соответствующего должностного лица, действие (бездействие) и решение которого обжалуется, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения, излагает его суть, ставит личную подпись и дату.
43.	В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.
44.	Письменные обращения не рассматриваются по существу и заявителю направляется соответствующие уведомление в следующих случаях:
- в письменном обращении не указана фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;
- в письменном обращении обжалуется судебное решение;
- в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (обращение остается без ответа по существу поставленных в нем вопросов, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом);
-текст письменного обращения не поддается прочтению (ответ на обращение не дается, оно не подлежит направлению на рассмотрение, о чем сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению);
- в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
- ответ по существу поставленного в письменном обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений).
45.	В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных вопросов. В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных при личном приеме вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе повторно обратиться в Администрацию Новочунского МО.
46.	Письменное обращение заявителя рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации. Рассмотрение обращения начинается после ее получения  исполнителем и завершается датой письменного ответа заявителю.
	В исключительных случаях руководитель Глава Администрации Новочунского МО вправе продлить срок рассмотрения обращения  не более чем на 30 дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заявителя.
47. Заявитель вправе получать информацию о ходе рассмотрения обращения.
48. Заявитель вправе получать информацию и документы, необходимые для обоснования жалобы.
49. По результатам рассмотрения обращения на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принимаемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, вышестоящее должностное лицо, Глава Администрации Новочунского МО:
-признает правомерными действия (бездействие) и решения при предоставлении муниципальной услуги;
-признает действия (бездействие) и решения неправомерными и определяет меры, которые должны быть приняты с целью устранения допущенных нарушений.
	Результатом рассмотрения обращения может быть полное, частичное удовлетворение заявленных претензий либо отказ в их удовлетворении с обоснованием причин.
50.	Заявитель вправе обжаловать действия (бездействие) и решения должностных лиц Администрации Новочунского МО, осуществляемые (принимаемые) при предоставлении муниципальной услуги соответствующих судах общей юрисдикции в порядке и сроки, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, и в Арбитражных судах в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Приложение № 1
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»	

Сведения 
об органе, имеющем право на предоставление муниципальной услуги 
«Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»

Наименование муниципального образования 	Новочунское муниципальное образование	
Почтовый адрес (юридический)	665530, Иркутская область, Чунский район, п.Новочунка, ул.Толстого, 15	
ФИО главы администрации поселения	Ларионова Любовь Евдокимовна	
Телефон и факс приемной 	8 (39567) 72-3-35, 8 (39567)72-2-72	
Полное наименование уполномоченного органа 	Муниципальное казенное учреждение «Администрация Новочунского муниципального образования»	
ФИО специалиста	Гриневич Наталья Николаевна 	
Телефон 	8 (39567) 72-2-72	

Приложение № 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги «Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства»	

Главе Новочунского МО
от ________________________________   
__________________________________
зарегистрированного по адресу:
__________________________________
__________________________________
тел. ______________________________                                                         	

ЗАЯВЛЕНИЕ

	Прошу подготовить и выдать в соответствии с Градостроительным кодексом РФ решение на изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, принадлежащих мне на праве _____________________________________________________________________________
(собственность, аренда и др., указать реквизиты документа)
по адресу:_______________________________________________________ 
(адрес земельного участка)
для _____________________________________________________________ 
(строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта)
 _____________________________________________________________ 

 ______________                                           ___________________
              дата                                                                                    подпись

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) _________________________________________________________
2) ______________________________________________________________
3) ______________________________________________________________

Отметки о принятии заявления
                                                                      «_______» _______________ 20_____г. №_______